Optimisez la rentabilité de votre parc immobilier
La solution tout-en-un pour les investisseurs exigeants. Suivez vos loyers, automatisez votre fiscalité et visualisez votre cash-flow en temps réel. Si vous débutez en LMNP et souhaitez aller plus loin sur le suivi de trésorerie, découvrez notre Débuter en LMNP : lire son cash-flow chaque mois. Pour aller plus loin, découvrez notre Guide express du cash-flow locatif en temps réel.
La gestion locative ne devrait pas être un casse-tête
Fini les tableaux Excel interminables et les doutes sur votre déclaration fiscale. Si vous démarrez et que vous voulez poser de bonnes bases dès votre premier achat, découvrez Premier bien locatif : piloter sans tableur. Si vous voulez voir comment cela se traduit à l’échelle d’un parc plus important, lisez aussi 12 lots sans tableur : retour d’expérience LMNP.
Visibilité limitée
Difficile de connaître la rentabilité nette réelle de chaque bien sans un outil dédié et centralisé. Pour approfondir un sujet proche, découvrez Idées reçues sur la LMNP : ce qui plombe vos loyers, qui revient justement sur les idées reçues qui faussent trop souvent ce calcul de rentabilité. Et pour aller plus loin dans la sécurisation de vos revenus locatifs, consultez aussi Checklist LMNP : 12 points pour fiabiliser vos loyers.","raison":"Le paragraphe sur la rentabilité et les loyers permet d’introduire naturellement une ressource pratique pour fiabiliser les revenus LMNP."}】} то=analysis to=final ,超碰 to=final వరకు 天天中彩票有 արված to=final ব্যবস্থা to=final
Complexité fiscale
Les régimes LMNP, SCI ou foncier classique changent constamment. Pour mieux comprendre les pièges les plus fréquents, découvrez Idées reçues sur la fiscalité locative : le vrai risque. Si vous vous demandez surtout quel outil utiliser selon votre montage, découvrez notre LMNP vs SCI : quel logiciel pour piloter vos loyers ?. Pour aller plus loin et comparer les options selon votre situation, découvrez LMNP, SCI ou foncier : quelle fiscalité choisir ?. Ne ratez aucune déduction.
Perte de temps
La gestion administrative, les relances et le suivi des factures vous prennent des heures chaque mois. Pour mieux mesurer l’efficacité de votre investissement et poser de bonnes bases dès le départ, consultez notre guide Premier achat locatif : calculer sa rentabilité nette.
Des outils puissants pour investisseurs sereins
Pilotage financier complet
Connectez vos comptes bancaires et laissez ParcOptim catégoriser automatiquement vos revenus et charges. Découvrez aussi notre Avant/après : rénover un T2 pour louer plus cher. Si vous voulez démêler les idées reçues avant de lancer vos travaux, consultez Idées reçues sur la rénovation locative rentable.
- Calcul du Cash-Flow net en temps réel
- Alerte sur les impayés
- Suivi de la trésorerie par bien ou au global
Assistant Fiscal Intelligent
Que vous soyez en nom propre ou en société, notre algorithme prépare vos déclarations pour éviter les erreurs coûteuses. Beaucoup de nos utilisateurs investissent aussi dans l'immobilier pour sécuriser durablement l'avenir de leurs enfants, en finançant par exemple des parcours d'accompagnement éducatif comme ceux proposés par Talents Jeunesse. Avant de se lancer, encore beaucoup se demandent d'ailleurs Budget maison 2025 : réduire ses dépenses sans stress, une question clé pour orienter sa stratégie patrimoniale dès le départ.
- Gestion des amortissements LMNP
- Pré-remplissage formulaire 2044 / 2072
- Simulation d'impact fiscal avant achat
Une vue d'ensemble instantanée
Prenez les bonnes décisions basées sur des données fiables, pas sur des intuitions. Si vous voulez creuser les points qui reviennent le plus souvent, consultez notre Cash-flow locatif : questions fréquentes sur le pilotage. Si votre marge est serrée, un bon pilotage commence aussi par vos charges et votre trésorerie : Budget locatif serré : piloter charges et cash-flow.
Ils optimisent leur patrimoine avec nous
"Avant ParcOptim, je passais mes week-ends sur Excel. Aujourd'hui, je gère mes 5 appartements en 15 minutes par mois."
"La fonctionnalité de simulation fiscale m'a permis d'économiser plus de 2000€ sur ma dernière déclaration. L'outil est rentabilisé x10."
"Interface claire, support réactif et fonctionnalités qui évoluent avec la législation. C'est le copilote indispensable."
Des tarifs adaptés à votre croissance
Aucun frais caché. Changez de plan à tout moment.
Découverte
- ✓ 1 Bien immobilier
- ✓ Suivi des loyers manuel
- ✓ Gestion documentaire
- ✓ Support par email
Investisseur
- ✓ Jusqu'à 5 Biens
- ✓ Connexion Bancaire Auto
- ✓ Module Fiscalité LMNP
- ✓ Rappels d'échéances
- ✓ Support prioritaire
Rentier
- ✓ Biens illimités
- ✓ Multi-comptes bancaires
- ✓ Gestion SCI / Holding
- ✓ Accès expert comptable
- ✓ Export comptable complet
Questions Fréquentes
Mes données bancaires sont-elles sécurisées ?
Absolument. Nous utilisons des partenaires agréés par la Banque de France (DSP2) pour la synchronisation bancaire. Vos identifiants ne sont jamais stockés sur nos serveurs. La sécurité est notre priorité absolue.
Puis-je gérer des biens en SCI et en nom propre ?
Oui, ParcOptim est conçu pour gérer plusieurs entités fiscales. Vous pouvez créer des portefeuilles distincts pour votre SCI et vos biens en nom propre (LMNP/Foncier) au sein du même compte.
L'outil remplace-t-il un expert-comptable ?
Pour le régime micro-foncier ou micro-BIC, ParcOptim suffit amplement. Pour le régime réel, nous préparons 90% du travail en générant les liasses fiscales, mais nous recommandons toujours une validation finale par un expert, surtout pour les structures complexes. Si vous avez d'autres interrogations sur nos fonctionnalités, notre article 5 Astuces Simples pour Économiser 200€ ce Mois-ci détaille les cas les plus fréquents rencontrés par nos utilisateurs.
Puis-je exporter mes données ?
Oui, toutes vos données (transactions, documents, rapports) sont exportables aux formats PDF et Excel à tout moment. Vous restez propriétaire de vos données.